Kira - Haber İhtilal

Apartman ortak alan işgali mahkeme yolu açıyor

04

May

GündemHukuk, Karar, Kat Malikleri, Kira, Ortak Alan

Apartman ortak alan işgali mahkeme yolu açıyor

İSTANBUL (İGFA) - Kat maliklerinin ortak alanları kiraya verip maddi kaynak sağladıklarına sıkça rastlandığını belirten Av. Elvan Kakıcı Şimşek, “Kat malikleri arasındaki ihtilafların büyük bir kısmı da, kat maliklerince onaylı mimari projede belirlenen amaca uygun olarak kullanılması gereken ortak alan ve tesislerin kat maliklerince üçüncü kişilere kiralanmasında yaşanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bina girişi, hol, merdiven, asansör, koridor, çatı, çatı arası, bahçe, otopark, spor salonu, yüzme havuzu, sauna, çamaşırhane, kiler, kalorifer dairesi, jeneratör odası, yangın merdiveni, su deposu gibi yerler ortak alana dahil. Ortak yerlerin, yetkili mercilerce onaylanmış plan ve projelerde açıkça gösterilmiş olması, ayrıca sözleşme ile onaylı projenin uyum…

Kira anlaşmazlıkların yüzde 80’i davaya dönüşüyor

18

Nis

By admin

GündemDava, Kep, Kira, Posta, Taraflar

Kira anlaşmazlıkların yüzde 80’i davaya dönüşüyor

ANKARA (İGFA) - Türkiye’de özellikle son yıllarda konutlardaki arz yetersizliği ve enflasyondaki hızlı yükseliş, kira fiyatlarının katlanarak artmasına sebep olduğu için ev sahipleri ve kiracılar mahkemelerde karşı karşıya gelmeye başlamıştı. Bu uyuşmazlık sebebiyle artan dava sayıları ise mahkemelerde ciddi yoğunlukların yaşanmasına yol açtı. Davaların çok daha hızlı çözüme kavuşması ve bürokratik sürecin hızlanması için 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren açılacak kira davalarında önce arabulucuya başvurma şartı getirilmişti. Arabuluculuk sistemiyle anlaşmazlıkların kısa sürede çözüme kavuşturulması, mağduriyetlerin giderilmesi ve mahkemelerdeki dava yükünün hafifletilmesi hedeflendi. Hem mahkemeler hem de hukukçular için verimli bir uygulama olan arabuluculuk sistemiyle Anadolu illerindeki anlaşmazlıkların yaklaşık yüzde 60’ı…

OSB’lerde yıllık kira artışları yüzde 102 seviyesinde gerçekleşti

17

Nis

By admin

EkonomiArtış, Artışı, İller, Kira, Talep

OSB’lerde yıllık kira artışları yüzde 102 seviyesinde gerçekleşti

İSTANBUL (İGFA) - TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. organize sanayi bölgeleri özelindeki kapsamlı araştırmalarına devam ediyor. Türkiye ekonomisi ve kent gelişiminde yönlendirici bir etkisi bulunan ve pek çok firmaya ev sahipliği yapan organize sanayi bölgelerini mercek altına alan şirket, yıllık kira değer artışı, değer değişimiyle birlikte yapılaşma hakları ve doluluk oranlarına dikkat çekiyor. Son yıllarda sanayi yapılarına yönelik artan taleplerin hem arsa satış değerleri hem de fabrika kira değerlerinde yukarı yönlü bir değişimi beraberinde getirdiğini ifade eden TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya “OSB’lerde yıllık ortalama kira artışları yüzde 102 seviyesinde gerçekleşti. Artışlarda başı çeken iller arasında; Malatya,…

25

Şub

By admin

GündemKira, Yüzde 25

İletişim’den ‘yüzde 25’ açıklaması

ANKARA (İGFA) - Dezenformasyonla Mücadele Merkezi tarafından yapılan açıklamada, kiralarla ilgili vatandaşlardan gelen şikayetler üzerine, TBMM Genel Kurulunda konut kira artışlarının bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenlemenin 2022 Haziran ayında kabul edildiği hatırlatıldı. Merkez'den yapılan açıklamada, 2 Temmuz 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’na konut kira sözleşmelerinde kira artış oranının sınırlı olduğuna dair eklenen Geçici Madde 2 hükümleri doğrultusunda yüzde 25’lik kira artış oranı 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığına dikkati çekilerek, "Herhangi bir resmi kurumdan, "yüzde 25 zam sınırının kaldırıldığına" yönelik bir açıklama yapılmadığı tespit edilmiştir. İddialara dayanak olarak gösterilen Adalet…

Kamu konutlarının 2024 yılı aylık kira bedelleri belirlendi

31

Ara

By admin

GündemBedeli, Kira, Konutlarda, Metrekare, Yakıt

Kamu konutlarının 2024 yılı aylık kira bedelleri belirlendi

ANKARA (İGFA) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı. Tebliğ ile Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kamu konutlarının 2024 yılı aylık kira bedellerinin tespitine ilişkin usul ve esasları belirlendi. Yurt içinde bulunan kamu konutlarından aylık her bir metrekare için kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda metrekaresi 5,66 lira, kalorifersiz konutlarda metrekaresi 8,85 lira, kaloriferli konutlarda metrekaresi 11,61 lira kira bedeli alınacak. Bu kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan alınacak ilave kira bedeli…

Son zamanlarda gündemden düşmüyor… Kira tespiti ile uyarlama arasındaki fark nedir?

25

Ara

By admin

GündemDava, Kira, Kira Bedeli, Sözleşmenin, Talep

Son zamanlarda gündemden düşmüyor… Kira tespiti ile uyarlama arasındaki fark nedir?

İSTANBUL( (İGFA)- Av. Elvan Kakıcı Şimşek, kira uyarlama davası açılması için zamana ilişkin bir sınırlama olmadığına vurgu yaptı. “6098 sayılı yasanın 138. Maddesinde sayılan koşullar gerçekleşmiş ise her zaman “ Kira bedelinin Uyarlanması davası “ açılabilir. Kira uyarlama davası, kira bedeli tespiti davasında olduğu gibi kira döneminin sona ermeden en az 1 ay öncesinde karşı tarafa yazılı bildirimde bulunma zorunluluğu olan bir dava türü olmadığını belirten Şimşek, "Aşırı ifa güçlüğünün oluşmasıyla birlikte tarafların her an mahkemeden talep edebileceği bir davadır.” dedi. Şimşek, kira uyarlama davası açılması için gerekli şartları ve dikkat edilmesi gerekenleri şöyle anlattı: HEM KİRACI HEM DE KİRAYA…

Kira uyuşmazlıklarında 33 bin el sıkıştı

18

Ara

By admin

GündemDava, Kira

Kira uyuşmazlıklarında 33 bin el sıkıştı

ANKARA (İGFA) - Adalet Bakanı Tunç, 1 Eylül itibariyle başlayan kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulamasıyla ilgili başvuru sayısının 76 bin 780 olduğunu söyledi. Başvurunun ardından ilerleyen günlerde arabulucuların taraflar arasında görüşmeleri yaptığını vurgulayan Bakan Tunç, sisteme tabi olan dosyalardan 32 bin 78’inin anlaşma ile sonuçlandığını kaydetti. UYUŞMAZLIKLAR DOSTANE BİR ŞEKİLDE ÇÖZÜLDÜ Kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulamasının hem toplumsal barışa katkı sağladığını hem de yargının iş yükünü azalttığını belirten Bakan Tunç, 1 Eylül tarihinden itibaren başlatılan kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sistemine 76 bin 780 başvuru oldu bu başvurulardan 32 bin 98’i anlaşmayla sonuçlandı böylece 64 bin kiracı ve kiralayandan oluşan vatandaşın dava…

İstiklal Caddesi yüzde 120’lik kira artışıyla rekor kırdı! Dünyada en dikkat çekici caddeler…

14

Ara

By admin

GündemCaddesi, Dolar, Dünya, Kira, Sıra

İstiklal Caddesi yüzde 120’lik kira artışıyla rekor kırdı! Dünyada en dikkat çekici caddeler…

İSTANBUL (İGFA) - Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde sınıfının zirvesinde yer alan ana konumlardaki kiralara odaklanarak hazırladığı ‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2023’ raporunu yayınladı. Rapor, pandemi ile tetiklenen güçlü enflasyonist baskıyla birlikte artan maliyet ve azalan alım gücü nedeniyle perakende sektörünün belirsizliklerle karşı karşıya kalmasına rağmen dünya çapında şaşırtıcı bir dayanıklılık gösterdiğini ortaya koydu. Rapor bu kapsamda bir önceki yıl yüzde 5.2’lik büyüme gerçekleştiren dünyanın en büyük 250 perakende şirketinin bu yıl yüzde 8.5'lik bir büyüme kaydettiğini ve lüks markaların yüzde 95'inden fazlasının kâr artışlarını 2023'ün başlarına kadar devam ettirdiğini gösteriyor. Keyfi tüketim harcamalarının kısıldığı bu…

13

Ara

By admin

GündemDava, Güncel, Kira, Kontrat, Mahkeme

Mülk sahipleri dedektif gibi…

İSTANBUL (İGFA) -Kira artış oranının yasal olarak yüzde 25 ile sınırlandırılması, kontrat yenileme dönemlerinde kiracılar ile ev sahiplerini karşı karşıya getirirken, sulh hukuk mahkemelerinde kira anlaşmazlıkları yüzünden yoğunluk yaşanıyor. Çünkü kiralamada 5. Yılını dolduran mülk sahipleri çareyi kira tespit davası açmakta buluyor. Mahkemelerde güncel kira kontrat ve dekontları delil olarak sunularak kira bedelinin güncel fiyata çekilmesi sağlanıyor. İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, kiralamada 5. Yılını doldurmayan mülk sahiplerinin bile güncel bedel tespiti için mahkeme yollarına düştüğünü, davada elini güçlendirmek isteyen mülk sahiplerinin bugünlerde adeta dedektif gibi çalıştığını söyledi. Şenay Araç “Öyle ki emlakçılar kapı…

Sivas’ta Vakıflar’ın kiracalarına fahiş zammı TBMM’ye taşındı

23

Kas

By admin

GündemEsnaf, Karasu, Kira, Vakıflar, Zam

Sivas’ta Vakıflar’ın kiracalarına fahiş zammı TBMM’ye taşındı

SİVAS (İGFA) - CHP Genel Başkan Yardımcısı ve Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, vakfın özünde yardımlaşma ve dayanışma duygusunun olmasına karşın, Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün kiracılarına aynı şekilde yaklaşmadığını söyledi. Karasu, vakıflar müdürlüğünün Sivas’taki kiracı esnafına yüzde 233 ile 465 arasında zam yaptığını ve bunun kabul edilemez olduğunu söyledi. Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından 2024 yılında uygulanacak olan kira artışları ve sözleşme tarihleri esnaflara ihbarname ile gönderilmeye başlandı. Vakıf kiracısı esnaflara yapılan kira artışlarının çok yüksek olduğunu görüldü.CHP’li Karasu, konuyu TBMM gündemine taşıdı. “BUNUN ADI KEPENK KAPATMA OLUR” Karasu, “Vakıflar Bölge 2024 yılı kira artışlarını da belirledi. Yapılan artışların ortalama yüzde 233…